Opter pour un prêt épargne logement
Qu’est-ce qu’un Plan Épargne de Logement ?
Un PEL ou Plan Epargne de Logement est un compte bancaire avec lequel le client est rémunéré et il est lié à un prêt.
Il a presque le même fonctionnement que le CEL.
Il est différent de tous les autres comptes par sa rémunération et sa faculté de donner un prêt immobilier.
Comment ouvrir un plan épargne de logement ?
Quels sont les avantages du plan épargne de logement ?
Comme tous les comptes, la rémunération du prêt épargne logement est un de ses avantages.
Cette rémunération est fixée de 1% par l’état et peut augmenter pour les comptes ouverts depuis 2016.
Le tarif du crédit immobilier est déterminé par les intérêts pendant l’épargne. Puis il diminue au fur et à mesure de prêt.
Quels sont les inconvénients du plan épargne de logement ?
Lors de la demande d’un crédit auprès d’un établissement de crédit, il faut toujours être vigilant.
Comme le cas du PEL, le compte du client reste bloqué pendant une période déterminée, de 4 ans, avant de pouvoir effectuer des retraits. Donc, pendant ces années, le compte est indisponible.
Une fois le délai de 15 ans d’utilisation du PEL est passé, le client ne peut plus faire des versements. Par contre, les intérêts du plan épargne logement reste actif.
Si le taux du CEL, ou du compte épargne de logement est privilégié, celui du PEL reste constant pendant la durée du prêt.
En somme, le taux d’intérêt du PEL est beaucoup plus élevé.
Quelles sont les conditions de plan épargne de logement.
Le prêt épargne de logement est règlementé comme suit :
Toute personne majeure et mineure peut ouvrir ce compte.
Pour ouvrir un PEL, un versement minimum de 225€ est strict.
Afin de garder ouvert un PEL, un versement minimum annuel de 540€ est obligatoire.
Le dépôt maximum pour ce compte est de 61 200€.
Après le délai de 4 à 15 ans à avoir utilisé le PEL, le client peut enfin bénéficier d’un prêt immobilier. Il a pour but de financer l’achat ou la construction de maison, d’établir des travaux de sa maison.
Le montant du prêt maximum est de 92 000€ remboursables d’une durée de 2 à 15 ans.
Si un prélèvement anticipé est effectué, le taux du compte est réduit à 0.5%. Ensuite, le client peut ne plus bénéficier de la prime de l’état.
Le taux du PEL
Le taux du PEL est à 2.70%. Mais, ce taux est varié selon la date de la création de votre compte.
Les intérêts du PEL sont capitalisables afin de toujours produire des intérêts.
Attention.
Les deux comptes épargne ont presque le même principe. Or, il ne faut pas confondre le CEL et le PEL. Le retrait avec le CEL est libre alors que celui du PEL est bloqué. C’est-à-dire, le CEL est plus ou moins souple que le PEL.
Retenez bien les différences des deux épargnes et leurs contraintes.
Le CEL peut être combiné avec le PEL.