Acheter pour louer : petit guide pour un investissement réussi
L’investissement locatif est un placement intéressant pouvant offrir d’excellents rendements. Pour ce faire, à chacun ses choix. Si certains investisseurs choisissent d’acheter plusieurs appartements à la fois, d’autres préfèrent se tourner plutôt sur un immeuble entier. Bien que cela puisse être rentable, c’est aussi un choix très risqué qu’il convient de bien analyser avant de s’y plonger. Le recours à un spécialiste en immobilier s’avère alors utile.
Achat d’immeuble : les points clés à retenir
Par rapport à la location saisonnière, aux résidences de service ou bien à la location nue, la location d’immeuble semble plus intéressante, et ce, pour de nombreuses raisons. Même s’il s’agit d’un marché lucratif, les démarches pour y parvenir ne sont pas une mince affaire. Il faudra déjà trouver un excellent moyen de financement. Mais ce n’est pas suffisant. Il faut en plus être un bon négociateur.
Avant d’acheter un immeuble, d’autres critères importants à ne pas négliger sont l’emplacement et le rapport qualité-prix. Sachez qu’un logement situé au bon endroit est capable d’attirer des locataires potentiels. Il ne faut pas aussi oublier que si certains locataires choisissent par exemple de louer cher, c’est notamment pour pouvoir vivre dans le confort et pas forcément dans le luxe. Encore faut-il ajouter la tranquillité des lieux. Souvent négligé par les acheteurs, ce critère est aussi essentiel pour les locataires à la recherche d’un endroit offrant un cadre de vie calme et agréable.
Achat immeuble : les avantages incontournables
Nombreuses sont les raisons qui motivent les investisseurs à se lancer dans l’achat et la location d’immeuble. L’achat d’un immeuble à Valras plage ou dans une ville peut vous offrir ces mêmes avantages.
En premier lieu, un immeuble locatif est un excellent moyen d’assurer sa retraite. Vu le nombre de cotisations qu’il faut réunir pour assurer une bonne retraite, l’acquisition d’un immeuble pourrait vous offrir des rendements locatifs à durée indéterminée.
Avoir un immeuble en location est aussi un autre moyen de se constituer un patrimoine. Dans le futur, vous pourriez le transmettre à votre génération pour assurer leur avenir.
La gestion locative dans un immeuble est aussi moins compliquée puisque les biens sont regroupés au même endroit. Vous n’aurez donc plus besoin de faire des déplacements pour gérer un logement qui se trouve à des kilomètres de chez vous. Vous ne dépendrez également d’aucune copropriété. En effet, en tant que propriétaire, vous gérez les travaux comme bon vous semble. Vous choisissez le décor qui vous convient, les matériaux adaptés à votre budget ou encore les règlements à respecter.
